475 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 143,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 229 100 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688525963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
75045688525963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 547 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 326 967 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 712 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 598 429 $ Poids 75 % |
| 3 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 871 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 609 407 $ Poids 69 % |
| 4 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 796 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 092 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 063 342 $ Poids 60 % |
| 5 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 246 $ Poids 51 % |
| 6 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 919 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 475 411 $ Poids 44 % |
| 7 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +27 723 $ | 507 162 $ Poids 42 % |
| 8 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 977 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 218 $ Poids 40 % |
| 9 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 942 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +45 173 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 504 $ Poids 39 % |
| 10 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 506 444 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 704 719 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 486 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 647 390 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.