459 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
368 800 $
Autre · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 34 900 $ +147.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688526367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
75045688526367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
415 345 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 456 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 63 % |
| 2 | 840, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 624 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 55 % |
| 3 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 679 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 773 $ Poids 54 % |
| 4 | 849, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2026-04-08 · 699 m · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 296 $ Poids 54 % |
| 5 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 169 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 200 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 760 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 53 % |
| 7 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 716 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 168 $ Poids 53 % |
| 8 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 797 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 52 % |
| 9 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 793 m · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 192 $ Poids 51 % |
| 10 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 583 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 50 % |
| 11 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 874 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 000 $ Poids 49 % |
| 12 | 807, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 840 m · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +7 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 641 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.