448 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 110,5 m² · constr. 1946 · terrain 2 971,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 971,8 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 172 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688527273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
75045688527273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
415 345 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 504 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 365 277 $ Poids 88 % |
| 2 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 142 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 491 614 $ Poids 72 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 859 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 581 561 $ Poids 70 % |
| 4 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 339 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 549 $ Poids 62 % |
| 5 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 668 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 472 $ Poids 59 % |
| 6 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 441 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 964 $ Poids 54 % |
| 7 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 604 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 269 $ Poids 54 % |
| 8 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 524 462 $ Poids 51 % |
| 9 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 924 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 402 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 859 098 $ Poids 50 % |
| 10 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 989 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 575 800 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 797 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 523 439 $ Poids 48 % |
| 12 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 877 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 383 352 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.