19 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 155,5 m² · constr. 2007 · terrain 48 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 429,8 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 321 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688528615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
75045688528615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 917 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 638 092 $ Poids 67 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 632 699 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 853 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 339 358 $ Poids 54 % |
| 4 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 842 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 503 990 $ Poids 42 % |
| 5 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge +36 253 $ | 535 338 $ Poids 39 % |
| 6 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 489 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 134 239 $ Poids 35 % |
| 7 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 925 $ Poids 33 % |
| 8 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 534 824 $ Poids 32 % |
| 9 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +73 558 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 908 015 $ Poids 29 % |
| 10 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +46 801 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 747 307 $ Poids 29 % |
| 11 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 916 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 437 615 $ Poids 28 % |
| 12 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 841 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 729 680 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.