33 145 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 127,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 904,2 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 249 500 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688530139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
75045688530139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 60 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 116 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 311 679 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 536 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 929 409 $ Poids 87 % |
| 3 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 817 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 756 861 $ Poids 73 % |
| 4 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 388 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 448 441 $ Poids 67 % |
| 5 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 711 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 945 $ Poids 64 % |
| 6 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 219 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +59 571 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 718 389 $ Poids 64 % |
| 7 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 692 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −37 943 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 511 168 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 152 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 631 213 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 579 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −49 493 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 542 791 $ Poids 51 % |
| 10 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 235 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 428 797 $ Poids 47 % |
| 11 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 380 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 462 975 $ Poids 45 % |
| 12 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 839 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +37 419 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 621 069 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.