51 135 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 99,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 131 200 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688530352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
75045688530352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 157 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 563 019 $ Poids 90 % |
| 2 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 714 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 816 218 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 444 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 354 345 $ Poids 77 % |
| 4 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 711 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 436 216 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 397 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 471 002 $ Poids 64 % |
| 6 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 237 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 971 $ Poids 61 % |
| 7 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 763 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 466 765 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 132 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 521 371 $ Poids 56 % |
| 9 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 631 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 729 $ Poids 51 % |
| 10 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 189 679 $ Poids 51 % |
| 11 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 258 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 995 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 82 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −29 475 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 509 863 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.