28 145 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 85,8 m² · constr. 1965 · terrain 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 151 000 $ +111.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688530545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
75045688530545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 744 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 435 458 $ Poids 72 % |
| 2 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 702 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 451 536 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 410 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 436 002 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 754 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 329 976 $ Poids 65 % |
| 5 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 758 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 641 096 $ Poids 64 % |
| 6 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 703 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 342 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 769 458 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 825 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 285 745 $ Poids 59 % |
| 8 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 274 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 526 295 $ Poids 55 % |
| 9 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 989 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 956 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 130 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 521 322 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 810 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 472 556 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 101 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.