24 145 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 86,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 142 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688530908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
75045688530908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 778 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 437 353 $ Poids 72 % |
| 2 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 742 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 453 709 $ Poids 68 % |
| 3 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 677 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 653 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 773 147 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 441 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 438 002 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 797 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 331 451 $ Poids 62 % |
| 6 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 803 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 644 185 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 856 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 287 041 $ Poids 57 % |
| 8 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 950 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 270 $ Poids 56 % |
| 9 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 317 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 528 291 $ Poids 56 % |
| 10 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 126 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 523 296 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 780 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 474 849 $ Poids 54 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 930 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 403 471 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.