25 145 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 66,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 135 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688531621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
75045688531621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 990 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 351 907 $ Poids 62 % |
| 2 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 763 m · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 88 258 $ Poids 56 % |
| 3 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 898 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 386 843 $ Poids 55 % |
| 4 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 917 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 108 875 $ Poids 53 % |
| 5 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 798 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −42 085 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 579 737 $ Poids 47 % |
| 6 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 882 m · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 357 705 $ Poids 45 % |
| 7 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 782 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 300 725 $ Poids 43 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 951 m · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −36 847 $ | 361 566 $ Poids 43 % |
| 9 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 759 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −34 506 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 408 553 $ Poids 42 % |
| 10 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −45 323 $ | 441 008 $ Poids 41 % |
| 11 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 800 $ Poids 41 % |
| 12 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 468 005 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.