521 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 153,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 922,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 289 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688532897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
75045688532897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 679 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 604 584 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 316 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 337 360 $ Poids 74 % |
| 3 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 817 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +52 820 $ | 626 162 $ Poids 72 % |
| 4 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 842 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 788 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 902 246 $ Poids 49 % |
| 5 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 687 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 360 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 079 985 $ Poids 48 % |
| 6 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 889 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 391 $ Poids 45 % |
| 7 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 480 582 $ Poids 38 % |
| 8 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 510 821 $ Poids 38 % |
| 9 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 886 128 $ Poids 36 % |
| 10 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge +17 060 $ | 512 977 $ Poids 30 % |
| 11 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 713 326 $ Poids 29 % |
| 12 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 817 m · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 615 573 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.