509 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 93,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 203 900 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688534473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
75045688534473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 893 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 961 177 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 496 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 460 092 $ Poids 68 % |
| 3 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 662 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 522 041 $ Poids 64 % |
| 4 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 409 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 464 292 $ Poids 62 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 561 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 328 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 650 490 $ Poids 61 % |
| 6 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 393 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 394 907 $ Poids 57 % |
| 7 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 486 332 $ Poids 56 % |
| 8 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 621 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 504 $ Poids 55 % |
| 9 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 470 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 171 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 603 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 455 478 $ Poids 50 % |
| 11 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 273 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 464 298 $ Poids 47 % |
| 12 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 831 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 332 304 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.