490 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 6 780 $/m² · 85 m² · constr. 2017 · terrain 7 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 354,5 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688535844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045688535844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 65 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 551 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 540 092 $ Poids 72 % |
| 2 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 739 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 524 692 $ Poids 67 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 609 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −16 346 $ | 423 954 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 599 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 477 607 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 908 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 318 380 $ Poids 56 % |
| 6 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 600 $ Poids 53 % |
| 7 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 930 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 031 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 925 969 $ Poids 51 % |
| 8 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 507 682 $ Poids 50 % |
| 9 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 007 $ Poids 48 % |
| 10 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 465 963 $ Poids 46 % |
| 11 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 965 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 565 975 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 983 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 515 308 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.