464 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 108,3 m² · constr. 1935 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 129 200 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688537170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
75045688537170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
415 345 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 529 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 367 $ Poids 87 % |
| 2 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 236 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 486 505 $ Poids 73 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 825 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 568 999 $ Poids 73 % |
| 4 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 243 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 446 $ Poids 64 % |
| 5 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 656 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 076 $ Poids 61 % |
| 6 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 346 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 516 $ Poids 56 % |
| 7 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 536 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 717 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 518 798 $ Poids 53 % |
| 9 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 894 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 570 043 $ Poids 51 % |
| 10 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 756 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 503 660 $ Poids 48 % |
| 11 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 415 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 855 415 $ Poids 48 % |
| 12 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 805 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 372 421 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.