36 Rue CHENES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 117,8 m² · constr. 2012 · terrain 5 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 767,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 481 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688537284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
610 300 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
75045688537284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
415 345 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 542 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 821 $ Poids 80 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 856 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 720 471 $ Poids 63 % |
| 3 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 958 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 733 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 006 642 $ Poids 61 % |
| 4 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 215 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 549 112 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 609 246 $ Poids 57 % |
| 6 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 271 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 550 132 $ Poids 55 % |
| 7 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 635 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 573 778 $ Poids 53 % |
| 8 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 572 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 053 $ Poids 52 % |
| 9 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 924 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 621 632 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 740 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 301 686 $ Poids 51 % |
| 11 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 318 $ Poids 49 % |
| 12 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 370 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 600 917 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.