7 146 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 103,8 m² · constr. 2015 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 207 900 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688540206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
75045688540206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 33 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 234 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 679 986 $ Poids 95 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 573 $ Poids 84 % |
| 3 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 644 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 012 663 $ Poids 76 % |
| 4 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 757 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 754 $ Poids 60 % |
| 5 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 770 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 510 489 $ Poids 60 % |
| 6 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 169 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 452 $ Poids 57 % |
| 7 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 566 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 525 083 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 473 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 520 017 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 144 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 593 361 $ Poids 55 % |
| 10 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 324 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 950 $ Poids 55 % |
| 11 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 270 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 438 474 $ Poids 53 % |
| 12 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 744 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 593 908 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.