13 146 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 58,4 m² · constr. 1963 · terrain 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 118 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688540394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
75045688540394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 849 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 251 472 $ Poids 60 % |
| 2 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 820 m · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 334 368 $ Poids 44 % |
| 3 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 888 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 321 043 $ Poids 42 % |
| 4 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 364 105 $ Poids 41 % |
| 5 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 224 m · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 917 $ Poids 41 % |
| 6 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 747 m · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 82 483 $ Poids 37 % |
| 7 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 977 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 99 699 $ Poids 33 % |
| 8 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −18 012 $ | 346 691 $ Poids 31 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 890 m · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge −36 847 $ | 338 774 $ Poids 30 % |
| 10 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 267 680 $ Poids 30 % |
| 11 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 336 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 364 664 $ Poids 29 % |
| 12 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1000 m · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie −32 279 $ · Ajust. âge −45 323 $ | 413 055 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.