10 146 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 112,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 134 500 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688540696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
75045688540696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 265 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 656 412 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 538 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 411 061 $ Poids 86 % |
| 3 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 554 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 004 $ Poids 67 % |
| 4 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 678 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 054 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 868 446 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 174 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 583 278 $ Poids 63 % |
| 6 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 144 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 393 782 $ Poids 62 % |
| 7 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 698 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 581 818 $ Poids 61 % |
| 8 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 599 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 166 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 907 316 $ Poids 61 % |
| 9 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 226 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 427 477 $ Poids 60 % |
| 10 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 665 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 615 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 691 092 $ Poids 56 % |
| 11 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 556 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 884 $ Poids 55 % |
| 12 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 779 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 496 955 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.