22 146 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 82,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 172 000 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688540978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
75045688540978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 793 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 486 843 $ Poids 72 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 892 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 689 810 $ Poids 64 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 897 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 250 $ Poids 64 % |
| 4 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 806 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 459 095 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 961 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 307 160 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 677 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 461 950 $ Poids 55 % |
| 7 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 918 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 254 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 547 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 426 752 $ Poids 53 % |
| 9 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 578 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 404 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 845 846 $ Poids 52 % |
| 10 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 774 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 429 848 $ Poids 52 % |
| 11 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 475 520 $ Poids 51 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 876 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 392 120 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.