15 145 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 160,6 m² · constr. 1999 · terrain 2 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 304 600 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688541035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
75045688541035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 672 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 623 107 $ Poids 76 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 794 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 642 279 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 221 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 344 455 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 847 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 385 $ Poids 43 % |
| 5 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 763 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +88 269 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 922 726 $ Poids 42 % |
| 6 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +43 328 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 910 676 $ Poids 37 % |
| 7 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 524 071 $ Poids 36 % |
| 8 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 326 633 $ Poids 34 % |
| 9 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 494 042 $ Poids 31 % |
| 10 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 743 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 719 381 $ Poids 30 % |
| 11 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −39 689 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 224 533 $ Poids 27 % |
| 12 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 794 m · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 629 139 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.