523-525 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 222,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 750,6 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 329 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688542134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
75045688542134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 750 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 641 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +44 987 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 1 039 440 $ Poids 74 % |
| 2 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 388 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 533 390 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 756 354 $ Poids 32 % |
| 4 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 939 m · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 699 712 $ Poids 30 % |
| 5 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 657 106 $ Poids 27 % |
| 6 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +59 586 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 687 005 $ Poids 26 % |
| 7 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 515 276 $ Poids 25 % |
| 8 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 768 562 $ Poids 24 % |
| 9 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +93 367 $ · Ajust. âge −70 525 $ | 1 253 171 $ Poids 23 % |
| 10 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −38 491 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 708 267 $ Poids 21 % |
| 11 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 322 m · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +135 189 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 678 830 $ Poids 21 % |
| 12 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 426 254 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.