528 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 90,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 168 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688542589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
75045688542589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 723 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 825 809 $ Poids 73 % |
| 2 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 532 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 447 252 $ Poids 67 % |
| 3 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 725 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 971 $ Poids 65 % |
| 4 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 463 396 $ Poids 63 % |
| 5 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 323 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 550 827 $ Poids 57 % |
| 6 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 535 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 271 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 796 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 485 456 $ Poids 53 % |
| 8 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 456 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −48 871 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 606 847 $ Poids 51 % |
| 9 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 966 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 481 042 $ Poids 51 % |
| 10 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 582 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 444 703 $ Poids 50 % |
| 11 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 916 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 303 471 $ Poids 49 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 718 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 412 805 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.