530 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 119,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,6 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 213 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688542755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
75045688542755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 496 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 438 038 $ Poids 79 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 426 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 700 876 $ Poids 77 % |
| 3 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 751 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 896 082 $ Poids 74 % |
| 4 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 630 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 031 $ Poids 70 % |
| 5 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 763 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 740 707 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 345 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 303 485 $ Poids 67 % |
| 7 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 651 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 599 612 $ Poids 60 % |
| 8 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 71 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 419 159 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 339 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 618 156 $ Poids 58 % |
| 10 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 344 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 453 258 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 547 892 $ Poids 54 % |
| 12 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 369 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 657 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.