20 Rue CHENES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 77,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 314,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,7 m²
Frontage
171,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 232 700 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688546004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
75045688546004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 42 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 649 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 487 672 $ Poids 79 % |
| 2 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 558 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −28 606 $ | 392 776 $ Poids 61 % |
| 3 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 473 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −28 345 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 503 250 $ Poids 59 % |
| 4 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 948 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 526 055 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 953 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 306 237 $ Poids 55 % |
| 6 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 918 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −28 293 $ | 429 044 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 764 $ Poids 53 % |
| 8 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 050 $ Poids 50 % |
| 9 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 612 m · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 98 419 $ Poids 49 % |
| 10 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 487 305 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 325 m · Vendu 88 456 $ (1 159 $/m²) 76,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −3 538 $ | 102 580 $ Poids 44 % |
| 12 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −24 097 $ | 547 255 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.