29-31 Rue CHENES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 97,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 266 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688546728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
75045688546728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 45 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 394 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 502 666 $ Poids 70 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 629 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 181 $ Poids 65 % |
| 3 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 389 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 564 489 $ Poids 65 % |
| 4 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 996 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 984 995 $ Poids 64 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 828 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 662 635 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 96 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 503 740 $ Poids 57 % |
| 7 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 631 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 524 722 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 758 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 498 132 $ Poids 55 % |
| 9 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 189 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 551 389 $ Poids 53 % |
| 10 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 707 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 578 536 $ Poids 47 % |
| 11 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 896 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 981 $ Poids 45 % |
| 12 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 799 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 463 796 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.