28 Rue CHENES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 91,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,1 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 239 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688547030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
75045688547030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 425 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 544 321 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 729 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 480 587 $ Poids 60 % |
| 3 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 321 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 486 115 $ Poids 59 % |
| 4 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 956 865 $ Poids 58 % |
| 5 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 587 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 530 790 $ Poids 58 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 533 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −28 606 $ | 428 596 $ Poids 51 % |
| 7 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 731 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 482 $ Poids 48 % |
| 8 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 838 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −44 823 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 644 995 $ Poids 46 % |
| 9 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 591 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 391 616 $ Poids 45 % |
| 10 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 746 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 451 715 $ Poids 45 % |
| 11 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 899 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 764 $ Poids 45 % |
| 12 | 411, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-17 · 367 m · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 528 309 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.