39 Rue CHENES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 86,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,7 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 201 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688547693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
75045688547693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 358 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 528 702 $ Poids 79 % |
| 2 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 533 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 514 393 $ Poids 73 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 461 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −28 606 $ | 414 974 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 791 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 467 087 $ Poids 54 % |
| 5 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 036 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 931 964 $ Poids 49 % |
| 6 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 320 485 $ Poids 48 % |
| 7 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 879 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 555 330 $ Poids 47 % |
| 8 | 411, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-17 · 431 m · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 514 471 $ Poids 45 % |
| 9 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 939 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 464 230 $ Poids 43 % |
| 10 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 504 019 $ Poids 43 % |
| 11 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 753 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 156 $ Poids 43 % |
| 12 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 998 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.