60 Rue CHENES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 121,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 406,3 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 321 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688548204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
75045688548204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 703 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 402 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 980 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 634 027 $ Poids 63 % |
| 3 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 047 711 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 867 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 305 483 $ Poids 54 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 977 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 460 $ Poids 52 % |
| 6 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 486 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +38 264 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 596 099 $ Poids 51 % |
| 7 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 345 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +43 891 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 569 861 $ Poids 50 % |
| 8 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 259 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 571 321 $ Poids 50 % |
| 9 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 884 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 646 426 $ Poids 50 % |
| 10 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 156 $ Poids 49 % |
| 11 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 911 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 488 027 $ Poids 49 % |
| 12 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 649 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 188 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.