68 Rue CHENES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 237,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 374 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688548577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
552 100 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
75045688548577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +83 289 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 257 093 $ Poids 44 % |
| 2 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 985 m · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −70 867 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 013 775 $ Poids 40 % |
| 3 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 285 m · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −48 110 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 713 296 $ Poids 40 % |
| 4 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 918 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 549 166 $ Poids 39 % |
| 5 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 931 m · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 904 066 $ Poids 37 % |
| 6 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 648 $ Poids 23 % |
| 7 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 858 m · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 673 $ Poids 19 % |
| 8 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 528 951 $ Poids 18 % |
| 9 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 291 $ Poids 16 % |
| 10 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 456 $ Poids 15 % |
| 11 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 836 m · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 514 835 $ Poids 14 % |
| 12 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 116 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.