76-78 Rue CHENES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 93,7 m² · constr. 2018 · terrain 4 029,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,3 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 289 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688549960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
75045688549960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 250 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 567 780 $ Poids 75 % |
| 2 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 440 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 507 454 $ Poids 62 % |
| 3 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 369 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +47 065 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 553 484 $ Poids 58 % |
| 4 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 966 088 $ Poids 53 % |
| 5 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 407 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 530 265 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 945 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 652 $ Poids 51 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 424 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 447 943 $ Poids 49 % |
| 8 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 290 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −30 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 080 $ Poids 47 % |
| 9 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 801 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 395 080 $ Poids 46 % |
| 10 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 308 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −30 460 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 556 986 $ Poids 44 % |
| 11 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 039 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 650 779 $ Poids 43 % |
| 12 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 948 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 499 114 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.