19 146 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 100,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 283 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688550201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
75045688550201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 268 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 671 311 $ Poids 90 % |
| 2 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 532 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 998 829 $ Poids 85 % |
| 3 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 608 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 377 $ Poids 74 % |
| 4 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 748 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 503 384 $ Poids 66 % |
| 5 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 367 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 465 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 580 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 402 $ Poids 58 % |
| 7 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 854 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 523 943 $ Poids 56 % |
| 8 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 71 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 585 939 $ Poids 56 % |
| 9 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 609 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 549 $ Poids 53 % |
| 10 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 193 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 609 $ Poids 52 % |
| 11 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 545 711 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 185 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 586 762 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.