569 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 43,5 m² · constr. 1940 · terrain 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 83 600 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688550316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
75045688550316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 316 m · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 745 $ Poids 60 % |
| 2 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 917 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 130 $ Poids 31 % |
| 3 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −35 866 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 288 150 $ Poids 9 % |
| 4 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −43 497 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 285 968 $ Poids 5 % |
| 5 | 970, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 218 103 $ (3 902 $/m²) 55,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 357 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +1 091 $ | 238 360 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 000 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.