571 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 67,2 m² · constr. 1950 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 113 600 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688550415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
75045688550415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 805 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 320 688 $ Poids 73 % |
| 2 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 738 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 387 968 $ Poids 63 % |
| 3 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 661 m · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 88 533 $ Poids 60 % |
| 4 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 093 $ Poids 50 % |
| 5 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 716 m · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 358 817 $ Poids 50 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 787 m · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −36 847 $ | 362 651 $ Poids 49 % |
| 7 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 896 m · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −45 323 $ | 442 339 $ Poids 48 % |
| 8 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 99 669 $ Poids 46 % |
| 9 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 466 741 $ Poids 45 % |
| 10 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 918 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −40 541 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 281 $ Poids 44 % |
| 11 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 469 335 $ Poids 44 % |
| 12 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 797 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −33 419 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 372 920 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.