568 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 157,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 209 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688550809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
75045688550809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 39 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 846 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 606 271 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 340 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 320 757 $ Poids 68 % |
| 3 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 957 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 524 880 $ Poids 62 % |
| 4 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 580 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 207 $ Poids 52 % |
| 5 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 859 457 $ Poids 41 % |
| 6 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 128 108 $ Poids 40 % |
| 7 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 792 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 804 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 049 304 $ Poids 40 % |
| 8 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 994 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 404 205 $ Poids 40 % |
| 9 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 582 $ Poids 35 % |
| 10 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −49 764 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 002 458 $ Poids 28 % |
| 11 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 399 292 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +51 099 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 693 195 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.