565 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 95,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,9 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 130 100 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688551120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
75045688551120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 591 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 796 850 $ Poids 85 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 321 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 545 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 572 573 $ Poids 75 % |
| 3 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 840 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 441 388 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 547 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 460 502 $ Poids 65 % |
| 5 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 548 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 371 $ Poids 61 % |
| 6 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 415 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 531 943 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 148 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 107 $ Poids 60 % |
| 8 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 753 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 457 012 $ Poids 56 % |
| 9 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 883 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 301 $ Poids 52 % |
| 10 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 685 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 500 648 $ Poids 51 % |
| 11 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 491 596 $ Poids 48 % |
| 12 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 505 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 987 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.