Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
401 700 $
Autre · terrain 4 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 802,2 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 38 500 $ +133.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688551446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
75045688551446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 312 m · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 192 $ Poids 65 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 383 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 334 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 773 $ Poids 63 % |
| 4 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 489 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 303 $ Poids 62 % |
| 5 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 572 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 579 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 59 % |
| 7 | 840, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 523 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 58 % |
| 8 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 648 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 57 % |
| 9 | 849, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2026-04-08 · 638 m · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 296 $ Poids 56 % |
| 10 | 807, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 679 m · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +7 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 641 $ Poids 54 % |
| 11 | 808, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 641 m · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +8 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 154 $ Poids 53 % |
| 12 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 776 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 000 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.