566 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 149,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 217,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 179 500 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688551632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
75045688551632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 32 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 334 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 333 163 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 830 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 589 056 $ Poids 73 % |
| 3 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 944 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 554 333 $ Poids 66 % |
| 4 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 610 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 673 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 822 630 $ Poids 64 % |
| 5 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 783 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 290 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 016 790 $ Poids 52 % |
| 6 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 836 502 $ Poids 43 % |
| 7 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 485 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +57 962 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 293 $ Poids 43 % |
| 8 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 986 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 441 571 $ Poids 42 % |
| 9 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 950 $ Poids 39 % |
| 10 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 226 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 128 774 $ Poids 34 % |
| 11 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 432 570 $ Poids 33 % |
| 12 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 674 093 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.