71 Rue TOURTERELLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 192,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 443,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 282 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688554566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
75045688554566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 666 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −33 676 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 103 203 $ Poids 75 % |
| 2 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 493 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 500 992 $ Poids 62 % |
| 3 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +75 950 $ | 1 312 275 $ Poids 29 % |
| 4 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 513 m · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 734 636 $ Poids 29 % |
| 5 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 936 m · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −47 118 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 803 991 $ Poids 28 % |
| 6 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 686 585 $ Poids 25 % |
| 7 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 654 632 $ Poids 25 % |
| 8 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 913 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge −20 247 $ | 828 068 $ Poids 25 % |
| 9 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 885 m · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 806 503 $ Poids 21 % |
| 10 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 771 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 495 884 $ Poids 19 % |
| 11 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 841 640 $ Poids 19 % |
| 12 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 487 190 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.