63 Rue TOURTERELLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 95,3 m² · constr. 2016 · terrain 4 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 589 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 232 600 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688555471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
75045688555471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 53 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 815 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 973 466 $ Poids 74 % |
| 2 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 492 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 567 358 $ Poids 67 % |
| 3 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 518 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 506 400 $ Poids 63 % |
| 4 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 689 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 655 406 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 707 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 501 062 $ Poids 59 % |
| 6 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 609 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 851 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 545 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 366 $ Poids 53 % |
| 8 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 106 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 507 841 $ Poids 52 % |
| 9 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 767 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 745 $ Poids 50 % |
| 10 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 490 358 $ Poids 48 % |
| 11 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 172 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 555 698 $ Poids 48 % |
| 12 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 855 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −7 507 $ | 542 331 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.