55 Rue TOURTERELLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 97 m² · constr. 2012 · terrain 4 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 454,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 241 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688555476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
75045688555476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 856 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 981 306 $ Poids 72 % |
| 2 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 497 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 500 808 $ Poids 67 % |
| 3 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 447 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 562 175 $ Poids 65 % |
| 4 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 736 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 660 322 $ Poids 65 % |
| 5 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 629 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 795 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 735 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 496 132 $ Poids 57 % |
| 7 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 56 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 501 885 $ Poids 56 % |
| 8 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 138 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 549 408 $ Poids 52 % |
| 9 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 595 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 561 $ Poids 51 % |
| 10 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 743 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 522 759 $ Poids 51 % |
| 11 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 812 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 986 $ Poids 49 % |
| 12 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 520 752 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.