47 Rue TOURTERELLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 106,7 m² · constr. 2018 · terrain 4 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 322,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 285 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688556461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
75045688556461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 651 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 596 $ Poids 80 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 783 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 688 372 $ Poids 75 % |
| 3 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 480 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 537 644 $ Poids 69 % |
| 4 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 6 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 235 $ Poids 66 % |
| 5 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 898 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 036 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 026 036 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 916 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 598 664 $ Poids 60 % |
| 7 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 693 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 562 152 $ Poids 60 % |
| 8 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 116 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 589 179 $ Poids 60 % |
| 9 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 650 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 610 406 $ Poids 59 % |
| 10 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 411 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 134 $ Poids 57 % |
| 11 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 647 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 443 208 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 699 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 599 740 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.