39 Rue TOURTERELLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 94,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 052,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 226 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688556476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
75045688556476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 360 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 559 705 $ Poids 72 % |
| 2 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 940 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 969 316 $ Poids 67 % |
| 3 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 469 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 499 540 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 797 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 494 222 $ Poids 57 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 829 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 015 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 652 803 $ Poids 54 % |
| 6 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 677 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 396 292 $ Poids 53 % |
| 7 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 565 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +49 190 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 546 111 $ Poids 52 % |
| 8 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 43 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −28 531 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 500 804 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 693 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 570 145 $ Poids 49 % |
| 10 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 644 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 521 582 $ Poids 49 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 415 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge −22 476 $ | 441 536 $ Poids 48 % |
| 12 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 113 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 548 219 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.