15-17 Rue TOURTERELLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 101,1 m² · constr. 2017 · terrain 4 039,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 290 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688557386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
75045688557386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 452 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 522 254 $ Poids 71 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 735 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 897 $ Poids 69 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 932 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 672 178 $ Poids 63 % |
| 4 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 533 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 545 816 $ Poids 63 % |
| 5 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 155 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 523 770 $ Poids 62 % |
| 6 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 280 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +39 914 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 586 659 $ Poids 60 % |
| 7 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 000 212 $ Poids 59 % |
| 8 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 178 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 572 686 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 875 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 650 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 581 246 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 867 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 517 857 $ Poids 47 % |
| 11 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 746 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −32 448 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 592 782 $ Poids 47 % |
| 12 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 570 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 094 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.