31 Rue TOURTERELLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 91,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 415,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 234 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688557530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
75045688557530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 317 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 558 025 $ Poids 78 % |
| 2 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 978 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 954 560 $ Poids 62 % |
| 3 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 519 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 543 518 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 834 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 493 107 $ Poids 56 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 389 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −16 346 $ | 439 594 $ Poids 55 % |
| 6 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 469 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 499 264 $ Poids 55 % |
| 7 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 741 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 248 $ Poids 47 % |
| 8 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 856 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 490 434 $ Poids 46 % |
| 9 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 533 080 $ Poids 44 % |
| 10 | 384, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-01-15 · 610 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 638 880 $ Poids 44 % |
| 11 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 949 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 516 $ Poids 43 % |
| 12 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 876 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −46 269 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 643 549 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.