10 Rue TOURTERELLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 89,3 m² · constr. 2020 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 227 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688558364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
75045688558364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 218 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 560 104 $ Poids 81 % |
| 2 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 381 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 873 $ Poids 70 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 368 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −10 216 $ | 440 931 $ Poids 59 % |
| 4 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 202 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 945 798 $ Poids 52 % |
| 5 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 941 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 495 242 $ Poids 51 % |
| 6 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 476 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −31 119 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 502 006 $ Poids 49 % |
| 7 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 886 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 492 391 $ Poids 46 % |
| 8 | 411, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-17 · 513 m · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 542 409 $ Poids 43 % |
| 9 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 820 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +47 571 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 587 765 $ Poids 43 % |
| 10 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 842 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 845 $ Poids 42 % |
| 11 | 384, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-01-15 · 694 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 641 400 $ Poids 41 % |
| 12 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 889 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 559 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.