572 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 263,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 274 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688560094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
75045688560094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 273 m · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 906 023 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 639 m · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 351 $ Poids 51 % |
| 3 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 941 481 $ Poids 38 % |
| 4 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 183 110 $ Poids 33 % |
| 5 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 713 m · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +44 823 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 756 619 $ Poids 28 % |
| 6 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 153 995 $ Poids 27 % |
| 7 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 5 m · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 750 $ Poids 23 % |
| 8 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 770 373 $ Poids 22 % |
| 9 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 397 066 $ Poids 22 % |
| 10 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +69 611 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 819 220 $ Poids 21 % |
| 11 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −35 835 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 750 225 $ Poids 19 % |
| 12 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 433 457 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.