584 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 85,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 133 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688560411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
75045688560411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 419 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 109 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 748 891 $ Poids 69 % |
| 2 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 804 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 237 $ Poids 68 % |
| 3 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 828 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 439 105 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 522 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 470 836 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 698 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 434 502 $ Poids 56 % |
| 6 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 857 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 431 238 $ Poids 55 % |
| 7 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 960 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 221 $ Poids 55 % |
| 8 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 989 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 623 779 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 321 619 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 186 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 508 341 $ Poids 52 % |
| 11 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 476 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 513 048 $ Poids 50 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 883 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 399 940 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.