26-28 Rue PINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 112,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,6 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 248 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688560713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
75045688560713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 410 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 678 401 $ Poids 88 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 739 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 424 534 $ Poids 76 % |
| 3 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 350 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 211 $ Poids 73 % |
| 4 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 536 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 582 080 $ Poids 67 % |
| 5 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 398 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 627 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 938 927 $ Poids 66 % |
| 6 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 469 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 327 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 717 630 $ Poids 62 % |
| 7 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 231 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 406 543 $ Poids 61 % |
| 8 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 48 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 440 485 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 333 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 600 928 $ Poids 61 % |
| 10 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 868 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 648 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 868 852 $ Poids 57 % |
| 11 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 605 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 116 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 530 641 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.