76 Rue TOURTERELLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 90,4 m² · constr. 2017 · terrain 5 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 469,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 277 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688564766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
75045688564766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 58 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 705 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 950 870 $ Poids 74 % |
| 2 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 507 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 555 711 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 795 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 491 107 $ Poids 57 % |
| 4 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 739 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 541 089 $ Poids 56 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 455 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge −16 346 $ | 437 576 $ Poids 55 % |
| 6 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 732 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 530 787 $ Poids 55 % |
| 7 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 535 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 274 $ Poids 53 % |
| 8 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 894 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 471 051 $ Poids 52 % |
| 9 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 478 753 $ Poids 50 % |
| 10 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 753 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 488 384 $ Poids 50 % |
| 11 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 793 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 521 $ Poids 49 % |
| 12 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 653 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 497 406 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.