84 Rue TOURTERELLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 74,4 m² · constr. 2017 · terrain 4 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 417,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 207 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688564892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
75045688564892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 25 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 588 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −16 168 $ | 432 457 $ Poids 73 % |
| 2 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 781 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 492 506 $ Poids 70 % |
| 3 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 720 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 530 712 $ Poids 69 % |
| 4 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 342 m · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 99 093 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 956 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 390 971 $ Poids 60 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 490 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −16 346 $ | 397 215 $ Poids 57 % |
| 7 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 449 352 $ Poids 52 % |
| 8 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 799 m · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 565 562 $ Poids 51 % |
| 9 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 974 m · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 522 520 $ Poids 49 % |
| 10 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 478 882 $ Poids 49 % |
| 11 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 753 m · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −18 129 $ | 493 492 $ Poids 48 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 652 m · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge −14 739 $ | 404 295 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.