68 Rue TOURTERELLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 74,3 m² · constr. 2017 · terrain 5 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 098,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 217 400 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688565660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
75045688565660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 698 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 492 202 $ Poids 73 % |
| 2 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 624 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −16 168 $ | 432 176 $ Poids 72 % |
| 3 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 704 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 530 380 $ Poids 69 % |
| 4 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 337 m · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 99 024 $ Poids 62 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 425 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge −16 346 $ | 396 963 $ Poids 58 % |
| 6 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 390 725 $ Poids 56 % |
| 7 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 449 029 $ Poids 50 % |
| 8 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 826 m · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 565 196 $ Poids 50 % |
| 9 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 982 m · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 522 172 $ Poids 49 % |
| 10 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 786 m · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −18 129 $ | 493 159 $ Poids 47 % |
| 11 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 467 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −37 600 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 509 144 $ Poids 47 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 689 m · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −14 739 $ | 404 024 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.